Kadencja 2006-2010

Uchwała Nr V/31/07
Rady Gminy Krośnice
z dnia 12 kwietnia 2007 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Krośnice, w miejscowości Wąbnice dla działki nr ewid. 41.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmian.) oraz w związku z uchwałą Nr XXXII/232/06 Rady Gminy Krośnice z dnia 26 kwietnia 2006r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Krośnice, w miejscowości Wąbnice dla działki nr ewid. 41, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwala co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1.

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Krośnice, w miejscowości Wąbnice dla działki nr ewid. 41 zwany dalej planem, obejmuje obszar określony na mapie w skali 1:1000.
2. Rysunek planu, będący integralną częścią uchwały, stanowi załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2.

W planie nie występują tereny wymagające określenia:

1. kształtowania przestrzeni publicznych,
2. granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów w zasięgu terenów górniczych, narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
3. wymagające określenia szczegółowych zasad i warunków scalania nieruchomości,
4. sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 3.

Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1. w zakresie ustaleń ogólnych:
   1. plan– ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 uchwały,
   2. przepisy odrębne– aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a także ratyfikowane umowy międzynarodowe, prawodawstwo organizacji i organów międzynarodowych, których Rzeczpospolita Polska jest członkiem oraz prawo Unii Europejskiej obowiązujące w regulowanej dziedzinie,
2. w zakresie zasad zagospodarowania terenu:
   1. linia rozgraniczająca- linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, której przebieg określony na rysunku planu ma charakter wiążący i nie może ulegać przesunięciu w ramach realizacji planu,
   2. teren– obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem,
3. w zakresie przeznaczenia terenu:
   1. przeznaczenie podstawowe– przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu; w ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania bezpośrednio z nim związane, warunkujące prawidłowe korzystanie z terenu,
   2. przeznaczenie równorzędne- rodzaje przeznaczenia terenu uzupełniające się w dowolnych proporcjach lub będące zamiennym sposobem zagospodarowania terenu oraz obiektów z nim związanych, dopuszczone przepisami szczegółowymi uchwały,
   3. dopuszczalne przeznaczenie terenu- przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie funkcji podstawowej, na warunkach określonych w przepisach szczegółowych uchwały,
   4. urządzenia towarzyszące– należy przez to rozumieć obiekty komunikacji, technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego,
4. w zakresie ładu przestrzennego:
   1. nieprzekraczalna linia zabudowy– linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będących liniami przesyłowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub terenowymi urządzeniami komunikacji,
   2. wskaźnik zabudowy działki- wartość stanowiąca stosunek łącznej powierzchni zabudowy zlokalizowanej na działce budowlanej, do powierzchni tej działki.

§ 4.

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1. granica obszaru objętego planem,
2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
3. nieprzekraczalne linie zabudowy,
4. symbol określający przeznaczenie terenu.

§ 5.

1. Ustala się teren zabudowy mieszanej, oznaczony na rysunku planu symbolemMM, dla którego obowiązują następujące rodzaje przeznaczenia:
   1. równorzędne – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   2. równorzędne - zabudowa zagrodowa, rozumiana jako budynki i urządzenia wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, takie jak budynki mieszkalne, stajnie, obory i stodoły w tym zabudowa i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa agroturystycznego,
   3. dopuszczalne:
      1. usługi rozumiane jako obiekty i urządzenia przeznaczone do sprzedaży towarów i świadczenia usług, stanowiące nie więcej niż 35% powierzchni użytkowej zabudowy, nie zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
      2. urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
      3. stawy rybne i zbiorniki wodne służące obsłudze rolnictwa, pod warunkiem uzyskania stosownego pozwolenia wodnoprawnego oraz innych opinii i uzgodnień, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. Określa się następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego:
   1. ustala się przeznaczenie co najmniej 40% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej,
   2. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy o przebiegu określonym na rysunku planu,
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
   1. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12m oraz trzech kondygnacji nadziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,
   2. w zakresie kształtowania dachów ustala się:
      1. obowiązek stosowania dachów stromych, o symetrycznie nachylonych połaciach,
      2. kąt nachylenia połaci dachowych: 35° - 55°,
      3. stosowanie dachówki lub innego materiału imitującego pokrycie ceramiczne,
      4. zakaz stosowania dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy,
   3. maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 30%,
   4. dla obiektów budowlanych należy zapewnić miejsca na pojemniki i kontenery służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, które należy urządzić w następujący sposób:
      1. umożliwić segregację odpadów,
      2. osłonić ogrodzeniem o wysokości co najmniej 1,5 m.
4. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody:
   1. uciążliwość wynikająca z charakteru prowadzonej działalności nie może przekraczać wartości dopuszczalnych na granicy własności terenu,
   2. zakazuje się odprowadzania ścieków do wód gruntowych, powierzchniowych oraz do gleby i gruntów,
   3. nakazuje się utrzymywać we właściwym stanie i konserwować istniejące drzewa oraz stosować nowe nasadzenia w miejscach ubytków starych drzew, zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi,
   4. obowiązuje utrzymanie poziomu hałasu poniżej dopuszczalnego lub na poziomie określonym w przepisach odrębnych - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową,
   5. obszar objęty planem, znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 303 – Krośnice - Pradolina Baryczy Wschód, dla których dyrektor właściwego, regionalnego zarządu gospodarki wodnej może ustanowić zakazy, nakazy oraz ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wody w celu ochrony zasobów tych wód przed degradacją, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   6. obszar objęty planem, znajduje się w zasięgu:
      1. obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 “Dolina Baryczy” (kod obszaru PLB 20001) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313),
      2. projektowanego - potencjalnego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 “Ostoja nad Baryczą”
   7. na obszarach, o których mowa w pkt 6 obowiązują przepisy odrębne w zakresie ochrony przyrody, a w szczególności zapisy zawarte w art. 33 - 39 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. O ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 880),
   8. obszar objęty planem, znajduje się w zasięgu Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” - uwzględnia się zasady ochrony środowiska przyrodniczego, wynikające z Rozporządzenia nr 6 poz.65 Wojewody Kaliskiego i Wrocławskiego z dnia 3 czerwca 1996r. w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy”, (Dz. Urz. Woj. Kaliskiego nr 19 poz. 102 oraz Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego nr 6 poz. 65 ze zmianami).
5. Ustala się zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
   1. ze względu na ochronę walorów krajobrazu kulturowego obowiązuje:
      1. zakaz lokalizacji konstrukcji wieżowych, masztów oraz wysokościowych obiektów technologicznych, takich jak kominy, zbiorniki na materiały sypkie o gabarytach kolidujących z krajobrazem kulturowym obszaru,
      2. zainwestowanie terenu powinno odbywać się w oparciu o jednolitą koncepcję architektoniczną i zostać harmonijnie wpisanie w otaczający krajobraz,
      3. wskazuje się na kształtowanie obiektów budowlanych w nawiązaniu do lokalnej, historycznej tradycji architektonicznej w zakresie skali, bryły, gabarytów, geometrii dachów, materiału elewacyjnego i kolorystyki,
   2. inwestor zobowiązany jest do powiadomienia właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 7-dniowym wyprzedzeniem o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych,
   3. wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej – w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych wymagane jest podjęcie ratowniczych badań wykopaliskowych za pozwoleniem właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
6. Ustala się następujące zasady dotyczące scalania i warunków podziału nieruchomości:
   1. w przypadku podziału nieruchomości wielkość nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:
      1. 1000 m²dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
      2. 1500 m²dla zabudowy zagrodowej,
   2. dopuszcza się wydzielanie działek przeznaczonych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej; wielkość tych działek należy ustalać w dostosowaniu do parametrów technicznych lokalizowanych urządzeń oraz potrzeb ich obsługi.
7. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
   1. należy zapewnić dojazd do wszystkich urządzeń i budynków w obrębie terenu,
   2. obsługa komunikacyjna terenu będzie się odbywać z drogi gminnej nr ewid. 138,
   3. ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w ilości nie mniejszej niż:
      1. 1 miejsce na mieszkanie,
      2. 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 30 m²powierzchni użytkowej funkcji usługowej zlokalizowanej na terenie zabudowy mieszkaniowej lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe.
8. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
   1. należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej,
   2. dopuszcza się możliwość lokalnego wykorzystania istniejących sieci po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu aprobaty ich zarządcy,
   3. dopuszcza się możliwość realizacji niezależnych systemów zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną,
   4. w przypadku zaistnienia konfliktu pomiędzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza się przełożenie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarządcą.
   5. ustala się rozbudowę gminnej sieci wodociągowej w sposób zapewniający obsługę projektowanego obszaru zabudowy,
   6. ustala się rozbudowę gminnej sieci kanalizacyjnej w sposób zapewniający obsługę projektowanego obszaru zabudowy,
   7. do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej oraz budowy oczyszczalni ścieków, ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników, zgodnie z przepisami odrębnymi; zakazuje się realizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków,
   8. obsługę terenu w zakresie odprowadzania wód opadowych należy prowadzić według następujących zasad:
      1. wody opadowe odprowadzane będą na terenach uzbrojonych do istniejących odcinków kanalizacji deszczowej, a z pozostałego terenu powierzchniowo w teren lub do istniejących wód powierzchniowych i urządzeń wodnych,
      2. dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych w obrębie działki,
   9. obsługę terenu w zakresie gospodarki odpadami należy zapewnić poprzez wywóz odpadów komunalnych na zorganizowane gminne wysypisko,
   10. obsługę terenu w zakresie zaopatrzenia w ciepło należy zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w oparciu o zasilanie:
       1. energią elektryczną,
       2. paliwami płynnymi,
       3. paliwami stałymi z zastosowaniem technologii o wysokiej sprawności grzewczej i niskiej emisji zanieczyszczeń do atmosfery,
       4. układami mieszanymi wykorzystującymi odnawialne źródła energii w postaci baterii słonecznych oraz źródeł energii o których mowa w lit. a - c.
   11. zbiorniki stacjonarne na paliwo gazowe lub olejowe należy lokalizować w granicach własności, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   12. w zakresie sieci telekomunikacyjnej dopuszcza się rozbudowę istniejącej oraz lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci telekomunikacyjnej.
9. Ustala się dla terenu o którym mowa w ust.1 stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

§ 6.

1. Ustala się teren rolny, oznaczony na rysunku planu symbolemR, dla którego obowiązują następujące rodzaje przeznaczenia:
   1. podstawowe - teren gospodarki polowej, łąk, pastwisk, ogrodów, sadów oraz stawów rybnych i zbiorników wodnych służących obsłudze rolnictwa,
   2. dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, rozumiana jako budynki i urządzenia wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, takie jak budynki mieszkalne, stajnie, obory i stodoły w tym zabudowa i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa agroturystycznego,
   3. dopuszczalne: urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
2. Określa się następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy o przebiegu określonym na rysunku planu.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
   1. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12m oraz dwóch kondygnacji nadziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,
   2. w zakresie kształtowania dachów ustala się:
      1. obowiązek stosowania dachów stromych, o symetrycznie nachylonych połaciach,
      2. kąt nachylenia połaci dachowych: 35° - 55°,
      3. stosowanie dachówki lub innego materiału imitującego pokrycie ceramiczne,
      4. zakaz stosowania dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy,
      5. maksymalny wskaźnik zabudowy terenu wynosi 20%,
4. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody:
   1. zakazuje się odprowadzania ścieków do wód gruntowych, powierzchniowych oraz do gleby i gruntów,
   2. nakazuje się utrzymywać we właściwym stanie i konserwować istniejące drzewa oraz stosować nowe nasadzenia w miejscach ubytków starych drzew, zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi,
   3. dopuszcza się zalesienie terenu,
   4. obszar objęty planem, znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 303 – Krośnice - Pradolina Baryczy Wschód, dla których dyrektor właściwego, regionalnego zarządu gospodarki wodnej może ustanowić zakazy, nakazy oraz ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wody w celu ochrony zasobów tych wód przed degradacją, zgodnie z przepisami odrębnymi.
   5. teren o którym mowa w ust.1 znajduje się w zasięgu:
      1. obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 “Dolina Baryczy” (kod obszaru PLB 20001) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313),
      2. projektowanego - potencjalnego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 “Ostoja nad Baryczą”,
   6. na obszarze, o którym mowa w pkt 5 obowiązują przepisy odrębne w zakresie ochrony przyrody, a w szczególności zapisy zawarte w art. 33 - 39 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. O ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 880),
   7. teren o którym mowa w ust.1 znajduje się w zasięgu Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” - uwzględnia się zasady ochrony środowiska przyrodniczego, wynikające z Rozporządzenia nr 6 poz.65 Wojewody Kaliskiego i Wrocławskiego z dnia 3 czerwca 1996r. w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy”, (Dz. Urz. Woj. Kaliskiego nr 19 poz. 102 oraz Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego nr 6 poz. 65 ze zmianami).
5. Ustala się zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
   1. ze względu na ochronę walorów krajobrazu kulturowego obowiązuje:
      1. zakaz lokalizacji konstrukcji wieżowych, masztów oraz wysokościowych obiektów technologicznych, takich jak kominy, zbiorniki na materiały sypkie o gabarytach kolidujących z krajobrazem kulturowym obszaru,
      2. zainwestowanie terenu powinno odbywać się w oparciu o jednolitą koncepcję architektoniczną i zostać harmonijne wpisanie w otaczający krajobraz,
      3. wskazuje się na kształtowanie obiektów budowlanych w nawiązaniu do lokalnej, historycznej tradycji architektonicznej w zakresie skali, bryły, gabarytów, geometrii dachów, materiału elewacyjnego i kolorystyki,
   2. inwestor zobowiązany jest do powiadomienia właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 7- dniowym wyprzedzeniem o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych,
   3. wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej – w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych wymagane jest podjęcie ratowniczych badań wykopaliskowych za pozwoleniem właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
   1. należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej,
   2. dopuszcza się możliwość lokalnego wykorzystania istniejących sieci po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu aprobaty ich zarządcy,
   3. dopuszcza się możliwość realizacji niezależnych systemów zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną,
   4. w przypadku zaistnienia konfliktu pomiędzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza się przełożenie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarządcą.
   5. dopuszcza się rozbudowę gminnej sieci wodociągowej,
   6. dopuszcza się rozbudowę gminnej sieci kanalizacyjnej,
   7. do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej oraz budowy oczyszczalni ścieków, ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników, zgodnie z przepisami odrębnymi; zakazuje się realizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków,
   8. obsługę terenu w zakresie odprowadzania wód opadowych należy prowadzić według następujących zasad:
      1. wody opadowe odprowadzane będą na terenach uzbrojonych do istniejących odcinków kanalizacji deszczowej, a z pozostałego terenu powierzchniowo w teren lub do istniejących wód powierzchniowych i urządzeń wodnych,
      2. dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych w obrębie działki,
   9. obsługę terenu w zakresie gospodarki odpadami należy zapewnić poprzez wywóz odpadów komunalnych na zorganizowane gminne wysypisko,
   10. obsługę terenu w zakresie zaopatrzenia w ciepło należy zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w oparciu o zasilanie:
       1. energią elektryczną,
       2. paliwami płynnymi,
       3. paliwami stałymi z zastosowaniem technologii o wysokiej sprawności grzewczej i niskiej emisji zanieczyszczeń do atmosfery,
       4. układami mieszanymi wykorzystującymi odnawialne źródła energii w postaci baterii słonecznych oraz źródeł energii o których mowa w lit. a - c.
   11. zbiorniki stacjonarne na paliwo gazowe lub olejowe należy lokalizować w granicach własności, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   12. w zakresie sieci telekomunikacyjnej dopuszcza się rozbudowę istniejącej oraz lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci telekomunikacyjnej.
7. Ustala się dla terenu, o którym mowa w ust.1, stawkę procentową w wysokości 15%.

§ 7.

1. Ustala sięteren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolemKDw, dla której obowiązuje następujące przeznaczenie:
   1. podstawowe - droga wewnętrzna, rozumiana jako droga o parametrach jak dla dróg dojazdowych, nie zaliczana do żadnej z kategorii dróg publicznych, służąca obsłudze wydzielonego terenu i posiadająca podłączenie do publicznej drogi gminnej,
   2. dopuszczalne - urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
2. Ustala się, dla terenu, o którym mowa w ust.1, następujące zasady ochrony i kształtowania środowiska, przyrody:
   1. teren o którym mowa w ust.1 znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 303 – Krośnice - Pradolina Baryczy Wschód, dla którego dyrektor właściwego, regionalnego zarządu gospodarki wodnej może ustanowić zakazy, nakazy oraz ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wody w celu ochrony zasobów tych wód przed degradacją, zgodnie z przepisami odrębnymi.
   2. teren o którym mowa w ust.1 znajduje się w zasięgu:
      1. obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 “Dolina Baryczy” (kod obszaru PLB 20001) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313),
      2. projektowanego - potencjalnego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 “Ostoja nad Baryczą”
   3. na obszarze, o którym mowa w pkt 2 obowiązują przepisy odrębne w zakresie ochrony przyrody, a w szczególności zapisy zawarte w art. 33 - 39 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. O ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 880),
   4. teren o którym mowa w ust.1 znajduje się w zasięgu Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” - uwzględnia się zasady ochrony środowiska przyrodniczego, wynikające z Rozporządzenia nr 6 poz.65 Wojewody Kaliskiego i Wrocławskiego z dnia 3 czerwca 1996r. w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy”, (Dz. Urz. Woj. Kaliskiego nr 19 poz. 102 oraz Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego nr 6 poz. 65 ze zmianami).
3. Ustala się, dla terenu, o którym mowa w ust.1, następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
   1. minimalna szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 10 m lub zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
   2. dopuszcza się realizację jednostronnie chodników, a w szczególnych przypadkach brak wyodrębnionej jezdni i chodnika,
   3. dopuszcza się odstępstwa od parametrów technicznych ulic, jeżeli są one uzasadnione ukształtowaniem terenu, warunkami geologiczno-inżynierskimi lub aktualnym zagospodarowaniem sąsiadującego terenu,
   4. dopuszcza się lokalizację urządzeń sieci infrastruktury technicznej oraz zieleni i elementów małej architektury,
   5. dopuszcza się, przy zachowaniu zasady dostępności wszystkich działek budowlanych do drogi publicznej lub wewnętrznej mającej podłączenie do drogi publicznej:
      1. zmianę przebiegu drogi wewnętrznej,
      2. odstąpienie od jej realizacji.
4. Ustala się dla terenu, o którym mowa w ust.1, stawkę procentową w wysokości 0%.

§ 8.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Krośnice

§ 9.

Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz na stronie internetowej Gminy Krośnice.

Uzasadnienie [ pobierz ]