Publikacja aktualności 'UCHWAŁA NR XXV/185/2009 w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Krośnice oraz w sprawie zmiany Uchwały Nr XI/80/2008 Rady Gminy Krośnice z dnia 16 stycznia 2008r. w sprawie wieloletniego progr'
UCHWAŁA NR XXV/185/09
RADY GMINY KROŚNCE
z dnia 22 lipca 2009 r.
w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Krośnice oraz w sprawie zmiany Uchwały Nr XI/80/08 Rady Gminy Krośnice z dnia 16 stycznia 2008r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Krośnice na lata 2008-2012
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 4 i art. 21 ust. 1 pkt 1, pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31,poz. 266 z późn. zm.) Rada Gminy uchwala co następuje:
Rozdział 1
Postanowienia ogólne
§ 1
Uchwała ma zastosowanie do lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Krośnice, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( t.j. Dz.U.z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm. ) i reguluje:
-
zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy,
-
tryb zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej Gminy Krośnice,
-
kryteria wyboru osób z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności.
§ 2
Gmina realizując ustawowe zadania własne zapewnia osobom do tego uprawnionym lokale socjalne, lokale zamienne oraz lokale przeznaczone dla osób o niskich dochodach.
§ 3
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
-
ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
-
uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
-
członkach wspólnoty samorządowej - należy przez to rozumieć osoby zamieszkujące na terenie Gminy Krośnice z zamiarem stałego pobytu, , który może być wykazywany w szczególności zaświadczeniami, poświadczeniami lub innymi odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi zamiar stałego pobytu na terenie Gminy Krośnice w tym zameldowaniem na pobyt stały w granicach administracyjnych Gminy Krośnice,
-
miesięcznym dochodzie - należy przez to rozumieć wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenia chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych. Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej oraz jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z Pomocy społecznej. Dochód miesięczny gospodarstwa domowego stanowią dochody wnioskodawcy i członków jego rodziny zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkiwania, wykazane ze wszystkich źródeł ich uzyskiwania i udokumentowane przez wnioskodawcę poprzez poświadczenia wydane w szczególności przez: pracodawcę, Urząd Pracy, Urząd Skarbowy,
-
najniższej emeryturze - należy przez to rozumieć kwotę najniższej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych,
-
kryteriach dochodowych - należy przez to rozumieć:
-
pozostawanie w niedostatku - to udokumentowany średni miesięczny dochód z okresu trzech kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku, bądź ankiety weryfikacyjnej, o przyznanie lokalu socjalnego przypadający na członka gospodarstwa domowego nieprzekraczający:
-
150 % najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych,
-
100 % najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych,
-
niskie dochody - to udokumentowany średni miesięczny dochód z okresu trzech kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o przyznanie lokalu mieszkalnego i zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony przypadający na członka gospodarstwa domowego nieprzekraczający:
-
250 % najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych,
-
200 % najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych.
-
Rozdział 2
Podmiotowy zakres najmu
§ 4
-
Gmina Krośnice wynajmuje lokale mieszkalne osobom pełnoletnim, które spełniają łącznie następujące warunki:
-
są członkami wspólnoty samorządowej Gminy Krośnice;
-
nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu, a w przypadku małżonków żadnemu z nich nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu;
-
spełniają określone w uchwale kryteria dochodowe.
-
Warunki określone w ust. 1 nie dotyczą osób, z którymi zawierane będą umowy w trybie wskazanym w § 13. § 16.
-
Warunek określony w ust. 1 pkt 3 nie dotyczy osób, którym przysługuje:
-
uprawnienie do lokalu zamiennego;
-
uprawnienie do lokalu socjalnego uzyskanego w wyniku prawomocnego orzeczenia sądowego;
-
Wymóg pełnoletniości określony w ust. 1 nie dotyczy osób małoletnich wstępujących w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego.
Rozdział 3
Przedmiotowy zakres najmu
§ 5
Przedmiotem najmu są lokale mieszkalne, w tym:
-
lokale zamienne;
-
lokale socjalne;
-
lokale mieszkalne w domach jednorodzinnych .
Rozdział 4
Ogólne zasady postępowania przy ubieganiu się o lokal
z zasobu mieszkaniowego Gminy
§ 6
-
Osoba ubiegająca się o wynajęcie lokalu mieszkalnego składa wniosek , do którego załącza:
-
dowody potwierdzające przebywanie na terenie Gminy,
-
poświadczenia dotyczące uzyskiwanych dochodów,
-
informację o aktualnej sytuacji mieszkaniowej potwierdzoną przez administratora domu lub właściciela domu lub mieszkania , oświadczenie o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie i opublikowanie danych osobowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.) w celu realizacji wniosku mieszkaniowego.
-
Złożenie przez wnioskodawcę oświadczeń zawierających nieprawdziwe dane lub zatajenie danych dotyczących własnej sytuacji mieszkaniowej i materialnej w zakresie wymaganym uchwałą niezbędnych do zawarcia umowy najmu lokalu skutkuje odstąpieniem od realizacji wniosku.
-
Osoby zakwalifikowane do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego zobowiązane są do aktualizowania informacji zawartych we wnioskach w zakresie dochodu, sytuacji rodzinnej jeżeli uległa zmianie.
-
Dla zapewnienia społecznej kontroli nad trybem rozpatrywania i załatwiania wniosków mieszkaniowych Wójt Gminy:
-
powołuje w drodze zarządzenia Komisję Mieszkaniową która ma za zadanie opiniowanie wniosków,
-
podaje do publicznej wiadomości listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umów najmu.
-
Komisja działa na podstawie Regulaminu nadanego zarządzeniem Wójta.
-
Projekt listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu sporządzany jest na podstawie złożonych, zweryfikowanych wniosków mieszkaniowych. Projekt zawiera imiona i nazwiska osób z którymi może być zawarta umowa najmu lokalu.
-
Projekt listy podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez jej wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy.
-
Zastrzeżenia do projektu listy wnioskodawcy mogą składać w terminie 14 dni od daty podania jej do publicznej wiadomości. Wniesione zastrzeżenia do projektu listy rozpatruje wójt.
-
Po rozpatrzeniu zastrzeżeń wnioskodawców, tworzy się listę osób zakwalifikowanych do zawarcia umów najmu lokali i podaje ją do publicznej wiadomości na okres 14 dni.
Rozdział 5
Lokale zamienne
§ 7
-
Gmina Krośnice zobowiązana jest do zawierania umów najmu lokali zamiennych w przypadkach:
-
przeznaczenia budynku lub lokalu do modernizacji lub remontu;
-
rozbiórki budynku;
-
katastrofy budowlanej, klęski żywiołowej, pożaru;
-
uznania dotychczasowego lokalu za lokal niemieszkalny;
-
zmiany funkcji lokalu lub budynku;
-
konieczności opróżnienia budynku użyteczności publicznej, którego Gmina jest wyłącznym właścicielem;
-
innych niż wymienione w punktach 1 - 6, w przypadku konieczności opróżnienia budynków ze względu na planowane lub realizowane inwestycje w tym inwestycje celu publicznego.
-
W przypadku wykwaterowania z lokali uznanych za niemieszkalne, sporządza się wykazy osób określające kolejność zawierania umów najmu lokalu zamiennego. Wykazy te przygotowywane są w oparciu o opinię odpowiednich służb technicznych.
-
Lokal zamienny może być przydzielony w przypadku, gdy dotychczas zajmowany lokal uznaje się za niemieszkalny, jeżeli stan techniczny nie wynika z niewłaściwego użytkowania, a dotychczas zajmowany lokal ma zostać na stałe przekwalifikowany bądź wyłączony z eksploatacji.
-
W przypadku katastrofy budowlanej, bezpośredniego zagrożenia zdrowia i życia, pożaru, klęski żywiołowej zawarcie umowy najmu lokalu zamiennego następuje poza kolejnością.
-
W razie konieczności wykwaterowania najemcy na czas remontu zajmowanego lokalu w uzasadnionych przypadkach podyktowanych w szczególności dużym zakresem remontu, sytuacją rodzinną lub stanem zdrowia Gmina może wskazać najemcy lokal zamienny i zawrzeć z nim umowę najmu na czas nieoznaczony.
-
W przypadku, kiedy najemca występuje o zawarcie umowy lokalu zamiennego o metrażu większym, aniżeli przewiduje norma wynikająca z art. 2 ust. 1 pkt 6 ustawy Gmina może wskazać taki lokal, pod warunkiem wykonania remontu przez najemcę i na jego koszt.
Rozdział 6
Lokale socjalne
§ 8
-
Najemcami lokalu socjalnego mogą zostać osoby, które są członkami wspólnoty samorządowej Gminy Krośnice , nieposiadającymi tytułu prawnego do innego lokalu a znalazły się w niedostatku lub nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie prawomocnego orzeczenia sądowego z zastrzeżeniem, iż o kolejności realizacji decyduje data złożenia wniosku.
-
Gmina tworzy listę osób zakwalifikowanych do otrzymania lokalu socjalnego sporządzoną w oparciu o prognozowaną liczbę lokali socjalnych przeznaczonych do wynajęcia w danym roku.
-
Postępowanie w sprawie zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego rozpoczyna się od złożenia wniosku mieszkaniowego.
-
Wnioski podlegają ocenie Komisji Mieszkaniowej.
-
Do postępowania w sprawie lokali socjalnych stosuje się postanowienia § 6.
§ 9
-
Wskazanie lokalu następuje wg kolejności osób umieszczonych na liście, przy uwzględnieniu rodzaju lokalu odpowiedniego do struktury rodziny wnioskodawcy.
-
Wnioskodawcy objęci listą przed zawarciem umowy zobowiązani są do ponownego udokumentowania faktu spełnienia kryterium dochodowego określonego uchwałą.
-
Nieprzyjęcie przez osoby umieszczone na liście żadnej z trzech różnych propozycji lokali socjalnych, rezygnacja z listy bądź przekroczenie kryterium dochodowego pozostawania w niedostatku skutkuje odstąpieniem od realizacji wniosku o zawarcie umowy najmu.
-
W przypadku orzeczenia rozwodu małżonków umieszczonych na liście, lokal mieszkalny będzie wskazany obojgu małżonkom, chyba że jeden z byłych małżonków złoży oświadczenie, iż rezygnuje z prawa do lokalu.
§ 10
-
Najem lokalu socjalnego zostaje przedłużony na wniosek najemcy na kolejne lata jeżeli najemca ubiegający się o przedłużenie umowy nadal znajduje się w niedostatku.
-
Przekroczenie dochodu określonego w § 3 pkt 6 lit. a uchwały nie więcej niż o 10 % nie wyklucza możliwości przedłużenia umowy najmu lokalu socjalnego, jeżeli najemca oraz członkowie jego rodziny zgłoszeni we wniosku do wspólnego zamieszkiwania pozostający we wspólnym gospodarstwie domowym, znajdują się z powodu złego stanu zdrowia w trudnej sytuacji życiowej.
-
Osobom, które po upływie terminu umowy najmu utraciły uprawnienia do dalszego zajmowania dotychczasowego lokalu socjalnego z powodu przekroczenia dochodu określonego dla osób znajdujących się w niedostatku, jednak nie więcej niż dochód dla osób o niskich dochodach, Gmina na zasadzie wzajemnego porozumienia stron, może:
-
wskazać inny lokal,
-
zawrzeć umowę najmu na czas nieoznaczony dotychczas zajmowanego lokalu po uprzednim wyłączeniu go z zasobu lokali socjalnych w sytuacji, kiedy dotychczas zajmowany lokal położony jest w budynku, w którym funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa.
-
Najemcy, którzy po upływie terminu obowiązywania umowy najmu lokalu socjalnego nadal znajdują się w niedostatku, jednakże mieszkają w lokalu, w którym na osobę stale zamieszkującą przypada mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej przez okres co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem wniosku mogą ubiegać się o wskazanie większego lokalu socjalnego zapewniającego normę socjalną. Wskazanie lokalu następuje pod warunkiem utrzymywania dotychczas zajmowanego mieszkania w stanie niepogorszonym oraz brakiem zaległości w opłatach za lokal.
§ 11
-
Z osobami, które nabyły prawo do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego orzeczenia sądowego zawiera się umowy najmu na czas oznaczony:
-
do 3 lat w przypadku spełnienia kryterium dochodowego określonego w § 3 pkt. 6 lit. a);
-
na okres 1 roku w przypadku przekroczenia kryterium dochodowego określonego w § 3 pkt 6 lit. a).
-
Przedłużenie umowy najmu lokalu socjalnego następuje wg trybu określonego w § 10.
Rozdział 7
Inne przypadki zawarcia umowy najmu
§ 12
Poza przypadkami określonymi w art. 691 Kodeksu cywilnego Gmina może pod warunkiem braku zaległości w opłatach za lokal oraz spełnieniu kryteriów dochodowych zawierać umowy najmu na czas nieoznaczony z osobami nie posiadającymi tytułu prawnego do innego lokalu, zameldowanymi i zamieszkującymi z najemcą przed jego śmiercią w przedmiotowym lokalu co najmniej 5 lat.
W przypadku, gdy lokal zajmowany przez osoby, o których mowa, posiada zbyt dużą powierzchnię użytkową w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego, Gmina może zaproponować zawarcie umowy lokalu o mniejszej powierzchni.
§ 13
W wyjątkowych przypadkach podyktowanych interesem Gminy związanych z jego rozwojem, Gmina może zawierać umowy najmu lokali mieszkalnych z osobami fizycznymi ze względu na charakter pracy wykonywanej przez te osoby. Informacje o zawartych umowach każdorazowo przekazuje się do wiadomości Radzie Gminy .
§ 14
-
Najemcy lokali niesamodzielnych, z używalnością wspólnych pomieszczeń, w przypadkach uzasadnionych względami społeczno - gospodarczymi i zasadami racjonalnej gospodarki, mogą wystąpić z wnioskiem o:
-
zawarcie umowy najmu zwolnionej przez innego najemcę części lokalu,
-
trwałe wydzielenie wynajmowanych przez siebie części, jeżeli jest to zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.
-
Najemca lokalu, do którego bezpośrednio przylega wolny lokal, niebędący samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), może wystąpić z wnioskiem o połączenie lokali.
-
Najemcy lokalu socjalnego położonego w lokalu wspólnym, w którym pozostała część lokalu została zwolniona, Gmina może wskazać inny lokal socjalny.
-
Z osobami będącymi najemcami części lokalu wspólnego w sytuacji opróżnienia pozostałej części tego lokalu może być zawarta umowa najmu innego samodzielnego lokalu po uprzednio wyrażonej zgodzie przez najemcę na tę zamianę.
§ 15
-
Za porozumieniem stron można zmienić dotychczasową umowę najmu na umowę najmu lokalu socjalnego w przypadku gdy:
-
podczas trwania umowy najmu najemca znajdzie się w niedostatku,
-
istnieje konieczność wykonania wyroku eksmisyjnego ze wskazaniem lokalu socjalnego, a standard zajmowanego lokalu odpowiada standardowi lokalu socjalnego.
-
Osoba pozbawiona tytułu prawnego do lokalu na skutek wypowiedzenia umowy z powodu zaległości czynszowych, może wnioskować o ponowne zawarcie umowy, w przypadku całkowitej spłaty zobowiązań przy spełnieniu kryteriów dochodowych określonych w uchwale.
§ 16
Wynajęcie lokalu mieszkalnego, którego powierzchnia przekracza 80m2, poprzedzone jest przetargiem, celem którego jest ustalenie najwyższej stawki czynszu.
Rozdział 8
Zasady dokonywania zamian lokali mieszkalnych oraz wyrażania zgody na udostępnianie tych lokali przez najemców osobom trzecim
§ 17
Gmina może dokonywać zamiany lokali mieszkalnych na zasadach wynikających z niniejszego rozdziału pod warunkiem spełnienia przez najemców lokali kryteriów dochodowych określonych w § 3 pkt 6.
§ 18
-
Najemcy po uzyskaniu uprzedniej zgody Gminy mogą dokonywać zamian między sobą wynajętych im przez Gminę lokali mieszkalnych. Zamiana dopuszczalna jest również wtedy, gdy jeden z lokali nie należy do zasobu Gminy Krośnice pod warunkiem, że jest objęty najmem, na podstawie pisemnych wniosków. Zamiana następuje przez rozwiązanie dotychczas obowiązujących umów najmu, podpisanie protokołów zdawczo - odbiorczych, zawarcie nowych umów najmu na wskazane we wniosku o zamianę lokale i przejęcie ich protokołem zdawczo- odbiorczym.
-
Najemca oraz pełnoletnie osoby wspólnie z nim zamieszkujące, uprawnione do zajmowania lokali, wyrażają zgodę na zamianę lokali, które podlegają zamianie.
-
Najemcy składają pisemną propozycję (deklarację) zamiany.
-
Zamiana może być dokonana z kontrahentami na dwa lokale w sytuacji kiedy najemca lokalu i osoby uprawnione do wspólnego zamieszkania wyrażą chęć dokonania zamiany z powodów rodzinnych lub społecznych pod warunkiem, że wskutek zamiany rozdziela się faktycznie funkcjonujące w dotychczas zajmowanym lokalu odrębne gospodarstwa domowe.
-
Odmowa udzielenia zgody na zamianę lokali między kontrahentami następuje w przypadku gdy zamiana jest sprzeczna z zasadami określonymi w § 17 i § 18 ust. 1 - 4 oraz jeżeli:
-
zamiana spowoduje istotne pogorszenie warunków mieszkaniowych osób zajmujących część lokalu nieobjętą zamianą,
-
realizacja zamiany naruszałaby zasady racjonalnego gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Krośnice, a w szczególności w sytuacji gdy w lokalu objętym w wyniku dobrowolnej zamiany zaistniałoby przegęszczenie poniżej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę,
-
osoby wnioskujące o zamianę nie spełniają kryterium dochodowego,
-
występują zaległości w opłatach za użytkowanie lokalu mieszkalnego będącego własnością Gminy Krośnice.
§ 19
-
Gmina może dokonać zamiany lokalu na lokal wolny najemcom, którzy zajmują lokale mieszkalne niedostosowane do potrzeb wynikających ze schorzenia narządów ruchu lub niepełnosprawności w stopniu znacznym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. Nr 123, poz. 776 z późn. zm.). Osoby te mogą wnioskować o zawarcie umowy najmu na inny lokal równorzędny, w którym utrudnienie nie będzie występować.
-
W celu realizacji powyższej zamiany, najemca składa wypełniony wniosek mieszkaniowy, stosowne orzeczenie lekarskie oraz inne dokumenty, uzasadniające konieczność zamiany ze względu na stan zdrowia.
-
Dla celów porządkowych, sporządza się roczne wykazy najemców, których lokale podlegają zamianie.
-
Gmina może dokonać zamiany lokali w budynkach nowo wybudowanych lub po modernizacji (kapitalnym remoncie) w pierwszej kolejności osobom, mającym złożone wnioski o zamianę swojego lokalu, który spełnia wymogi lokalu zamiennego.
-
Gmina proponuje zamianę lokalu na inny lokal w przypadku, gdy:
-
najemca nie przestrzega warunków umowy najmu,
-
w wyniku zamiany Gmina uzyskuje co najmniej jeden pokój lub samodzielny lokal,
-
dotychczas zajmowany przez najemcę lokal usytuowany jest w budynku wspólnotowym, gdzie udział Gminy wynosi poniżej 20 %.
-
Na wniosek najemcy, Gmina może dokonać zamiany na inny lokal o mniejszej powierzchni użytkowej, w przypadku, gdy:
-
dotychczas zajmowany lokal nie kwalifikuje jego najemcy do otrzymania dodatku mieszkaniowego ze względu na ponadnormatywną powierzchnię użytkową,
-
najemca ubiega się o zamianę na lokal o niższym standardzie,
-
najemca lub członek gospodarstwa domowego najemcy jest osobą niepełnosprawną, całkowicie niezdolną do samodzielnego poruszania się (wózek inwalidzki), a zajmowany lokal nie jest dostosowany do potrzeb takich osób.
-
Gmina może na wniosek najemcy dokonać zamiany lokalu na inny równorzędny położony w tym samym budynku, w którym zamieszkuje najemca.
-
Zamiana może być dokonana także w sytuacji, kiedy lokal pozostający w mieszkaniowym zasobie Gminy obciążony jest zaległościami. W takim przypadku wskazuje się dłużnikowi osobę ujętą w katalogu zamian, która deklaruje spłatę zadłużenia powstałego na koncie lokalu. Dokonanie tego typu zamiany następuje po uprzednim zawarciu umowy o przejęciu długu określającej zasady spłaty długu z jednoczesnym zastrzeżeniem, iż spłata jest jednorazowa i nie podlega rozłożeniu na raty ani umorzeniu.
§ 20
-
W uzasadnionych przypadkach Gmina może wyrazić zgodę na podnajem całego lokalu lub części lokalu przez najemcę, bądź na oddanie przez niego lokalu w bezpłatne używanie osobom trzecim. Nie dotyczy to lokalu socjalnego.
-
Zgodę na podnajem lokalu w całości lub w części na wniosek najemcy, Gmina może wydać w przypadku, gdy najemca czasowo opuszcza lokal z powodu:
-
podjęcia pracy poza miejscem zamieszkania,
-
podjęcie nauki poza miejscem zamieszkania,
-
leczenia.
-
Oddanie części lub całości lokalu w bezpłatne używanie, na wniosek najemcy, na okres czasowy może nastąpić na rzecz osoby, którą wskaże najemca.
-
Odmawia się zgody na podnajem lokalu bądź oddanie w bezpłatne używanie na okres czasowy jeżeli:
-
budynek, w którym zamieszkuje najemca został przeznaczony do rozbiórki,
-
najemca posiada zaległości w opłatach za używanie lokalu,
-
wobec najemcy prowadzone jest postępowanie mające na celu wypowiedzenie lub rozwiązanie stosunku najmu;
-
zawarcie umowy podnajmu lub oddania w bezpłatne używanie lokalu spowoduje przegęszczenie poniżej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę.
Rozdział 9
Przepisy końcowe
§ 21
W uchwale Nr XI/80/08 Rady Gminy Krośnice z dnia 16 stycznia 2008r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Krośnice na lata 2008-2012 wprowadza się następujące zmiany:
-
§3 ust. 1 otrzymuje następujące brzmienie : „ 1. Mieszkaniowy zasób obejmuje 67 lokali”
-
§ 4 ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Na lokale socjalne przeznacza się 9 lokali w budynku położonym w Krośnicach przy ul. Kwiatowej nr 6 o numerach : 6A/3 , 6A/4 ,6A/5, 6A/6, 6A/7, 6A/8, 6B, 6C/1, 6E.”
-
§ 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Remonty budynków i lokali będą przeprowadzane w następującej kolejności:
-
w roku 2008: wymiana pokrycia dachowego i uzupełnienie elewacji budynku w Krośnicach ul. Parkowa nr 26 , remont lokalu mieszkalnego w Świebodowie nr 43,
-
w roku 2010: remont lokalu mieszkalnego w Dziewiętlinie 24/2, remont lokalu mieszkalnego w Starej Hucie nr 27,
-
w roku 2011: remont lokalu mieszkalnego w Wierzchowicach ul. Parkowa 3B/7,
-
w roku 2012: remont budynków w Krośnicach ul. Lipowa nr 3 i nr 4 .”
§ 22
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Krośnice.
§ 23
Traci moc uchwała nr XXX/207/2002 Rady Gminy Krośnice z dnia 19 czerwca 2002r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 170 , poz. 2418).
§ 24
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.